Breisgau-Gärtner / Schädlingsbekämpfung von a-z

Hausmeister+Dienste

Objektbetreuung-Komplettservice für Ihre Immobilien

Organisation Allgemein rund um die Immobilien

Wahrnehmung von Besichtigungsterminen mit Mietinteressenten
Terminabsprachen und Überwachung von Fremd- und Wartungsfirmen
Terminwahrnehmung bei Wartungsarbeiten und Reparaturen
Öffnung von Haus und Technikräumen für Handwerker
Überwachung von Fremdfirmen bei Umbauarbeiten – Organisation von Handwerkern im Notfall
Telefonischer Bereitschaftsdienst

Dienstleistungen und Service:

Durchführung von Mietflächenübergaben und -abnahmen
Erstellen von Übergabeprotokolle bei Auszug- und Einzug der Mieter
Allgemeine Überwachung der Gebäudeinfrastruktur:
Kontrolle der elektrischen Leitungen
Kontrolle der Wasserleitungen und Pumpen
Kontrolle der Heizung
Kontrolle der Beleuchtungskörper und sofortiger Ersatz bei Defekt
Überprüfung der mechanischen Einrichtungen, wie z.B. Schlösser
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Kontrolle des Gesamtzustandes der Immobilie und Außenanlagen
Kontrolle der Einhaltung der Feuerwehr- und Brandschutzverordnung
Behebung von kleinen Störungen

Pflegedienstleistungen Innenbereich der Immobile:

Nassreinigung des Treppenhaus und Keller
Reinigung der Kellertreppe und der Kellergänge
Reinigung der Hausanschluss-, Technik und Heizungsräume
Reinigung und Räumung von Gehwegen, Hauszugängen, Tiefgaragen und Freiflächen
Unratbeseitigung aus Tiefgaragen, von Verkehrswegen, aus der Außenanlage
Reinigung der Abflüsse sowie Überprüfung auf Sauberkeit und Funktionsfähigkeit

Pflegedienstleistungen Außenbereich:

Pflege der Rasenflächen
Heckenpflege zu gesetzlichen Zeiten
Freischneiden von Zufahrten und Eingängen
Laubarbeiten und Beseitigung unter saisonalen Gesichtspunkten

Schadensmeldung und Anschlussdienstleistungen:

Meldung von Schäden an der Bausubstanz
Weitermeldung von technischen und mechanischen Mängeln am Objekt
Entgegennahme von Hinweisen, Kritik und Anregungen seitens der Mieter
Weitergabe von Informationen oder Post der Verwalter/ Eigentümer an die Mieter

Schadensdokumentation:

Sicherstellung von Beweismitteln bei Schäden mittels Bildaufzeichnung und Schadensdokumentation
Weiterleitung von Personalien des Schadensverursacher an Hausverwaltung oder Eigentümer
Saisonale Dienstleistungen, Winterdienst:
Behebung der Glättegefahr
Beschaffung und Vorratshaltung von Streugut
Entfernung des Streuguts

Sonderleerungen und Entsorgung:

Entsorgung von Müll beim Auszug/ Einzug der Mieter
Haushaltsauflösungen/ Räumung von Wohnungen, Kellern und Grundstücken
Entsorgung

Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Auskünfte. Den Umfang sowie die Leistungsintervalle unserer Dienstleistungen können Sie je nach Bedarf selbst bestimmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ganz Neu im Programm : Montage von Rauchmeldern

Trotz Rauchmelderpflicht keinen Rauchmelder installiert ?

Immer wieder hört man die Frage: „Wird überhaupt kontrolliert, ob ich Rauchmelder installiert habe?“

Es gibt derzeit keine Kontrolle ob und wo ein Rauchmelder installiert wurde.

Hier erfahren Sie, was Ihnen passieren kann, wenn Sie trotz Rauchmelderpflicht keinen Rauchmelder installieren.

Kein Rauchmelder – im Ernstfall droht ein strafrechtliches Verfahren

Ein Vertsoß gegen die Bauordnung kann im Brandfall ein strafrechtliches Verfahren nach sich ziehen, sollten durch Feuer und/oder Rauch Personen zu Schaden kommen.

Kein Rauchmelder – Versicherung kann Leistung kürzen

Die Sicherheitsvorschriften sind Bestandteile in den Versicherungsbedingungen zu Wohngebäudeversicherungen und Hausratversicherungen.

Mit diesen wird der Versicherungsnehmer im Rahmen seiner Obliegenheit (Pflicht) verpflichtet, sich an die gesetzlichen Bestimmungen am Standort des Objektes zu halten.

Auch die Rauchmelderpflicht gehört zu den gesetzlichen Bestimmungen, an die Sie sich halten müssen.

Tun Sie dies nicht, kann die Versicherung im Brandfall die Leistungen kürzen.

Oftmals wird argumentiert, dass der Versicherungsnehmer nicht wusste, dass eine Rauchmelderpflicht für seinen Wohnort gilt. In diesem Fall wird im Schadensfall durch das Versicherungsunternehmen grobe Fahrlässigkeit unterstellt. Je nach Versicherung ist dieser Fall versichert oder auch nicht. Fragen Sie daher sicherheitshalber nach.

Nichtwissen schützt nicht

Immer mehr Bundesländer führen die Rauchmelderpflicht ein und es wird nur noch eine Frage der Zeit sein, bis die Rauchmelderpflicht verbindlich für Deutschland gilt.

Dann ist es sogar unmöglich zu behaupten, Sie hätten nicht gewußt, dass Rauchmelder Pflicht sind.

Bereits heute, im Informationszeitalter wird es immer schwieriger, etwas nicht zu wissen. Und das wissen auch die Versicherungen.

Wenn Sie auf Rauchmelderpflicht.net waren, wissen Sie Bescheid!

Theoretisch könnte man sagen, dass Sie nun nicht mehr behaupten könnten, Sie wüssten nicht, dass es an Ihrem Wohnort eine Rauchmelderpflicht gibt. Allerdings kann niemand nachvollziehen, ob Sie sich informiert haben oder nicht.

In dem Fall gilt eben die oben erwähnte grobe Fahrlässigkeit. Die Versicherung wird die Leistung kürzen, und das kann erheblich teuer werden.

Rauchmelder retten Leben!

Das Schlimmste, was Ihnen passieren kann, ist dass in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus ein Feuer ausbricht und Sie dies nicht oder zu spät bemerken, zum Beispiel in der Nacht.

Wenn Sie oder ein Familienangehöriger durch einen Wohnungsbrand zu Schaden kommen oder vielleicht sogar versterben, wird sich die Frage nach der Wichtigkeit eines kleinen Gerätes nicht mehr stellen. Und es interessiert auch niemanden mehr, ob Sie sich an die Rauchmelderpflicht gehalten haben oder nicht!